不動産市場動向 ④

” オフィス市場動向（1）シドニー

シドニーCBDでは、空室率が2014年前期から下降傾向にあった。Barangarooエリアなどの大型開発により、プレミアムグレードの空室率は10%以上を維持にしているものの、

全グレードの平均は1年で9%から7.4%となり、ここ10年の平均値である8%を下回り、今後も7%台が続くと予想されている。

投資市場においては、国内外いずれの投資家の動きも活発で、2013年に比べ7割増しとなった。

平均賃料は上昇傾向にあり、インセンティブはほぼ横ばいになった。”（出典：『オーストラリア概要 2015/2016』p136-137）

東京の都心5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）の空室率（新築を除く）が近年4〜5%程度の水準で推移していることから

（双方の空室率産出の調査手法が比較可能であるとの前提は必要となりますが）シドニーの空室率は若干高めといえそうです。

次回以降、主要都市別に紹介します。

オーストラリア ライフスタイル & ビジネス 研究所

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