シドニー住宅市場の異常事態
” 日本､イギリス､アメリカ､カナダ､オーストラリアを含めた9か国の住宅事情を調査した新しい報告書でオーストラリアのシドニーなど一部大都市の住宅事情がきわめて厳しいものになっていることが明らかにされている｡ABC放送(電子版)が伝えた｡
シドニーの住宅は､ニューヨークやロンドンなど国際的な都市よりも手に入れるのが難しい状況になっており､いまや都市中間所得者にも手の届かないものになりつつある｡
この調査では､シドニーの不動産にスポットライトを当てており､｢中間所得階層にもきわめて高価｣になっているとしている｡
この報告書､Annual Demographia International Housing Affordability Surveyは9か国の400都市の住宅事情を調べており､所得比で住宅価格がシドニーを上回るのは香港だけだった｡日本の都市は10位までに入っていない｡
NSW州首相に就任したばかりのグラディス･ベレジクリアン氏は､就任後初の記者会見で高すぎる住宅価格の問題を取り上げた｡
報告書の著者､ヒュー･パブレティッチ氏は､｢香港と違って広大な土地のあるオーストラリアのシドニーが香港の後に来るというのは驚きだ｡
シドニーの住宅価格が世帯の年所得の12.2倍になるというのは極端すぎる｡正常な住宅市場では住宅価格は世帯年所得の3倍程度が妥当な線だ｣と語っている｡
さらに､｢NSW州民770万人のうち480万人がシドニー大首都圏に住んでいる｡人口集中が問題だ｣としている｡ “（出典：日豪プレス）
日本国内で住宅ローンの申請が通る目安が、年収の3倍程度であったように記憶していますが、本文にある
” シドニーの住宅価格が世帯の年所得の12.2倍になるというのは極端すぎる｡ “
というのは至極もっともな指摘で、シドニーの住宅市場の狂乱ぶりが、端的に示されている一文であると思います。
オーストラリア ライフスタイル & ビジネス 研究所
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