不動産市場動向 ⑦

” オフィス市場動向（4）パース

2012年以降の西オーストラリア州の経済市場の低迷は、パースCBDのオフィス市場に多いに影響している。

2013年から上昇し始めた空室率は2014年には14%を超え、2015年に完成予定のビルも多数あるため、2016年には18%程度まで達すると見られている。

平均賃料は今後もどのグレードも下降が続き、インセンティブはBグレードを中心に今後40%を越えると見られている。”（『オーストラリア概要』p137）

シドニー、メルボルン、ブリスベンと見てきましたが、不動産が一般的ミドルリスク・ミドルリターンと言われることを考慮すると

ブリスベン、パースに関してはリスクを考慮するのに、より専門的な分析が求められるマーケットであるようです。

パースの場合、鉱業が主たる産業となっている西オーストラリア州で「資源バブルがはじけた」と称されている影響が、不動産市場に影響している格好です。

アデレードを含む他都市については紹介がないので、不動産市場動向は今回で終了になります。

オーストラリア ライフスタイル & ビジネス 研究所

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