ALBRI 2022, Australia：オーストラリア, オーストラリアライフスタイル&ビジネス研究所

オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所：2022年1月の住宅融資2.6％増、投資物件が過去最高

2022/03/02 桑田恭

2022年1月の住宅融資2.6％増、投資物件が過去最高

” 豪政府統計局（ABS）は1日、2022年1月の住宅融資総額（季節調整値）が、336億6,000万豪ドル（約2兆8,100億円）と前月比で2.6％増、前年同月比で18.2％増だったと発表した。

投資用物件は109億7,000万豪ドルと15カ月連続で増加し、前月から引き続き過去最高を更新した。好調な住宅市場や住宅価格の伸びを反映しているという。

居住用物件の融資額は226億9,000万豪ドルと、前月比1％増、前年同月比3.4％増だった。投資用物件は、前月比6.1％、前年同月比67.8％とそれぞれ増加した。

居住用物件の融資成約件数は、◇住宅建設向け：4,351件（前月比4.8％減、前年同月比55.6％減）◇新築住宅購入向け：2,260件（8％減、22.2％減）◇中古住宅購入向け：2万8,241件（1.8％増、5.5％増）――だった。

初回住宅購入向け件数は1万964件で、前月比6.9％減、前年同月比32.6％減だった。

ABSは、投資家向け融資が増加している一方、住宅ローン総額に占める投資家の割合は3分の1程度にすぎないと指摘。「過去18カ月で、マイホーム購入者への融資が拡大していることを示すものだ」と説明した。

オーストラリア・ニュージーランド銀行（ANZ）のエコノミストは「少なくとも金利上昇が市場に打撃を与える前の今年前半は、融資は高い水準で推移するだろう」との見方を示した。

■個人融資総額は0.8％増

1月の個人向け新規融資総額（固定金利）は、前月比0.8％増（前年同月比21.6％増）の21億5,000万豪ドルだった。

■商業融資は41.6％増

商業向け新規融資総額（建設向け）は、前月比41.6％増（前年同月比192.3％増）の38億4,000万豪ドルと、大きく増えた。”（出典：NNA ASIA）

住宅市場の加熱ぶりは、先月（2022年2月）↓

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amazon Prime Videoのドキュメンタリーで視聴していましたが、投資物件が牽引しているかの状況には引っかかりを・・

上記はFacebookページ「オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所」の2022年3月2日分の掲載記事です。

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