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オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所：住宅価格指数（全国平均）、7ヶ月連続で前月比マイナス

2018/05/07 桑田恭

住宅価格指数（全国平均）、7ヶ月連続で前月比マイナス

” 住宅価格の下落基調が続いている。米不動産調査大手コアロジックが5月1日に発表した4月の豪住宅価格指数（全国平均）は前の月と比べて0.1％低下した。昨年10月以降7カ月連続で前月比でマイナスとなった。

これまでの高騰の反動で、大都市圏での下落が目立っている。特にシドニーとメルボルンの2大都市圏では下落幅が前月比0.4％と大きく、8つの州都（準州、首都特別地域を含む）では0.3％の下落となった。

4月までの1年間で見ると、全国平均は前年比0.2％上昇した一方、8州都の平均は前年比0.3％の下落となり、2012年以来6年ぶりに前年割れとなった。

最大都市シドニーの同指数は前年比3.4％下落した。8州都の中でダーウィン（7.7％の下落）に次いで下落幅が大きかった。

ただ、4月のシドニーの住宅価格の中央値は87万5,816ドルと依然として史上最高値圏内にある。

住居のタイプ別では、戸建てが102万6,638ドル、集合住宅（マンション）が75万3,304ドルだった。

投資に対する儲けの度合いを示す「イールド」（利回り）は、戸建てが3.0％、集合住宅が3.8％となっている。”（出典：NICHIGO PRESS）

（シドニーでも、ダーウィンでも）全土で一律に下降傾向を続けていることが興味深いですが、高値であることには変わらないので、どこまで下がっていくのか注目されることでしょう。

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上記はFacebookページ「オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所」の2018年5月7日分の掲載記事です。

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