ALBRI 2021, Australia：オーストラリア, オーストラリアライフスタイル&ビジネス研究所

オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所：住宅価格、ロックダウンでも上昇続く

2021/08/03 桑田恭

住宅価格、ロックダウンでも上昇続く

” 不動産コンサルタント、コアロジックが2日発表した7月の豪住宅価格は、前月比で1.6％上昇した。6月は1.9％上昇だった。

シドニーで新型コロナウイルスの流行に伴うロックダウン（都市封鎖）が導入されたが、同国では住宅の値上がりが続いている。

価格の高騰で長期的には需要が落ち込む可能性もある。7月の住宅価格は、前年同月比では16.1％上昇と、2004年以降で最大の上昇を記録した。

在宅勤務への移行で戸建て住宅が18.4％値上がりした。シドニーの住宅価格は、ロックダウンにもかかわらず、前月比2.0％上昇、前年同月比18.2％上昇。メルボルンは前月比1.3％上昇、ブリスベンは2.0％上昇、アデレードは1.7％上昇。主要都市は1.6％上昇、地方部は1.7％上昇だった。

コアロジックのリサーチディレクター、ティム・ローレス氏は「住宅販売は過去5年間の平均を約40％上回っている。売却物件は過去5年間の平均を約26％下回っている」と指摘。

「需要と広告物件のミスマッチが、引き続き住宅価格に上昇圧力をかける主因となっている」と述べた。

不動産市場の過熱は、消費者の資産拡大と信頼感の改善につながっている。オーストラリア統計局によると、住宅の資産価値は1-3月期だけで4,500億豪ドル増え、8兆3,000億豪ドル（6兆0,900億ドル）となった。

ただ、シドニーの住宅の平均販売価格は100万豪ドルを超えており、割高感が出ている。

ローレス氏は「住宅の資産価値の1カ月の増加分は、収入の1年間の増加分を上回っており、多くの人にとって住宅は手の届かないものになりつつある」と述べた。

超低金利が住宅購入の追い風になっているが、規制当局は銀行に対し、審査基準を緩めないよう警告している。アナリストは、市場の過熱が続けば、年内にも融資の規制が強化される可能性があると予想している。”（出典：REUTERS via Yahoo! JAPAN）

住宅に関しては長期に及んで高止まり、課題解消の端緒も掴めずといった印象を強くさせられました・・

上記はFacebookページ「オーストラリアライフスタイル＆ビジネス研究所」の2021年8月3日分の掲載記事です。

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